Mamy przyjemność prezentować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną , usytuowaną w miejscowości Krępiec , w gminie Mełgiew .

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 1275 m2 zostanie podzielona na dwie działki o powierzchniach 635 m2 i cenach 209 000 zł, 239 000 zł.
Istnieje możliwość nabycia gruntu w całości za cenę 444 000 zł lub też pojedynczo. Jedna z nich zabudowana jest budynkiem gospodarczym do wykorzystania. Ulokowanie w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej - ul. Elizy Orzeszkowej pozwala na dogodny dojazd przez cały rok.

Najbliższą okolicę stanowią niskie zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne pośród pól uprawnych. Jest spokojnie i malowniczo.

Dostępne media:

Prąd (gotowe przyłącze)
Woda (przy działce)
Gaz (do 100m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego (symbol 18MN). Dodatkowe ustalenia planu:

1.Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2.Przeznaczenie uzupełniające (dopuszczalne):

a) usługi wbudowane w budynki mieszkalne
b) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej
c) ulice dojazdowe i miejsca postojowe
d) zieleń izolacyjna, zieleń ozdobna i rekreacyjna

3.W granicach terenów MN obowiązuje zakaz wznoszenia: tymczasowych obiektów budowlanych sytuowanych przed linią zabudowy
4.Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania wszystkich terenów oznaczonych symbolem MN:

a) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy do rozmiarów nie przekraczających 50% istniejącej kubatury
b) warunkiem realizacji zabudowy na działce jest przyłączenie do systemów infrastruktury technicznej, w szczególności do ogólnomiejskiego systemu odprowadzania ścieków, w tym wód opadowych w zależności od warunków lokalnych
c) obowiązuje zakaz zabudowy w obrębie stref uciążliwości wokół obiektów i sieci infrastruktury technicznej
d) warunkiem realizacji nowej zabudowy jest zapewnienie dostępu do dróg publicznych
e) co najmniej 60% działki stanowić powinna powierzchnia biologicznie czynna
f) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,3
g) ogrodzenia działek od strony ulic, placów i ogrodów ogólnego użytkowania powinny być ażurowe o wysokości do 1,5 m( zakaz stosowania prefabrykowanych elementów żelbetowych)

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki bliskiej odległości od centrum Świdnika (1,8km). Dojazd do granic administracyjnych Lublina (al. Witosa) do zaledwie 7 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:


Opiekun oferty: Patryk Paszkowski
telefon:  
e-mail: patryk.paszkowski@alternatywnebn . pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo